наконец-то, пройдя весь процесс оформления, вы стали полноправным членом жилищного накопительного кооператива (в дальнейшем «ЖНК»). Кооператив, как юридическое лицо, имеет свой устав, в котором предусмотрены для членов обязанности и права. Обязанности и права также регламентируются действующим законодательством. Рассмотрим конкретные обязанности и права членов жилищного накопительного кооператива. Начнем, с прав.
1. «ЖНК» является юридическим лицом, организацией и ведет определенную финансово-хозяйственную деятельность. Для чего имеет органы управления, которые избираются в установленном порядке. Так вот, любой член «ЖНК» имеет право быть избранным в органы управления и участвовать в управлении самого «ЖНК».
2. «ЖНК», как самостоятельная организация, имеет свою структуру и свои возможности по предоставлению для членов ряда услуг. Член «ЖНК» имеет право пользоваться всеми услугами, которые предоставляет кооператив.
3. Член «ЖНК» имеет также право выбора формы участия в деятельности кооператива. Формы должны быть оговорены в Уставе «ЖНК».
4. Каждый член кооператива, естественно, имеет желание приобрести жилое помещение, для этого он и вступил в «ЖНК». Кооператив может предложить ему это жилье, а член имеет право давать согласие на это или не давать. Если согласие имеется, то «ЖНК» передает ему в пользование соответствующее жилое помещение, согласно его заявления.
5. В Уставе, как правило, предусматриваются некоторые льготы для членов «ЖНК» и этими льготами каждый член кооператива имеет право пользоваться.
6. «ЖНК» правомочен осуществлять предпринимательскую деятельность и получать от нее доходы. В распределении этих доходов каждый член кооператива имеет право принять участие.
7. Член «ЖНК» имеет право получать и определенную информацию о деятельности кооператива от органов управления «ЖНК». Порядок и объем данной информации строго оговаривается в уставе «ЖНК».
8. Каждый член кооператива имеет свой собственный пай, который он может передать и третьему лицу, и другому члену «ЖНК», или завещать.
9. Если член решил выйти из кооператива, то он имеет право получить свой внесенный пай в денежном выражении.
10. Каждое решение правления или общего собрания «ЖНК» может быть обжаловано в судебном порядке любым из членов кооператива.
Примечание: если член «ЖНК» получил жилое помещение и недоволен качеством жилья, полученным им в пользование, он имеет право предъявить претензию к кооперативу. Руководство «ЖНК», получив претензию, обязано ее рассмотреть и принять соответствующие меры.