| Покупаем квартиру в новострое |
| 08.02.2008 | |
|
Особености покупки квартиры в новострое.
В настоящее время развернулось масштабное строительство многоквартирных новостроек, которое отмечено широкими размахами. Сотни компаний-застройщиков обвешали все проспекты рекламными плакатами с призывами купить квартиру в новостройке именно у них. На рекламных проспектах все выглядит гладко. Так ли оно на самом деле? Попробуем в этом разобраться. Проблема, с которой столкнется застройщик — это выделение земли. Непрозрачность землеотводов и коррумпированность чиновников давно стала притчей. В цену входит стоимость "решения вопроса«- 25—30% стоимости квартир с будущем доме. Изначально компания-застройщик закладывает сумму на взятки в стоимость квартиры. И взятки возвращают потом простые покупатели. Вторая проблема — это наличие оборотных средств для данной новостройки. Ведь 2—3 строительные компании располагают собственными средствами, производительными мощностями и квалифицированным персоналом для ведения строительства дома. Остальные вынуждены брать кредит для строительства, под высокие проценты, да и под залог будущей новостройки. И в случае форс-мажорных обстоятельств новостройка оказывается под арестом. Права собственности переходят уже к банку. В таком случае частные инвесторы, вложившие свои средства в покупку квартиры, вынуждены будут просто их забирать (в лучшем случае) и искать новый вариант их размещения уже по более высокой цене. Конечно, можно вспомнить то факт, что в последнее время широко распространяется практика рейдерских захватов собственности, и объекты новостроек здесь не исключение. Поэтому, вот несколько советов покупателям квартир в новостройках, чтоб не попасться на удочку мошенников.
|
| < Пред. | След. > |
|---|