|
Где лучше купить квартиру в Москве? |
|
05.02.2008 |
Краткий обзор рынка недвижимости в Москве
Скоро этот вопрос станет риторическим, потому что однозначного ответа на него дать практически невозможно. Город растет с каждым днем вместе с ценами за квадратный метр. Внутри садового кольца купить квартиру практически невозможно, так как большинство зданий отданы под офисы, рестораны, кафе и посольства. Да и зачем квартира в центре, только представьте то количество выхлопных газов, шум и ритм большого города. При этом сам жилой фонд представлен домами не совсем высокого качества — это исторические здания сталинской постройки, потолки под три метра, но на этом их достоинства заканчиваются, а остаются плохие коммуникации, повышенная аварийность и т. д. Наибольший интерес представляют дома за садовым кольцом в пределах МКАД. Основное требование в этом случае это близость к станции метро. Если подойти к выбору квартиры с рациональной точки зрения, то необходимо искать оптимальное сочетание цены и качества, больше всего под эту категорию подходят дома из кирпича с улучшенной планировкой, постройки 90-х годов. Необходимо признать, что их довольно мало, в основном, рынок представлен панельными домами различных годов постройки, однако, здесь нужно смотреть в каждом конкретном случае. Большое значение играет микрорайон, в котором располагается дом с вашей квартирой. Основные требования — экологическая чистота, развитая инфраструктура, близость к транспортным коммуникациям и т. д. Поэтому выбирайте в первую очередь район, а потом прилагайте все усилия, чтобы найти там квартиру. Новые жилые районы, которые появляются за пределами кольцевой, представляют интерес с точки зрения цены, транспортная инфраструктура там не совсем развита, но на будущее они имеют реальную перспективу и, возможно, будут пользоваться большой популярностью.
Чтобы узнать больше о элементах рынка в интересующем вас районе, обратитесь в агентство по недвижимости и грамотный специалист подскажет Вам оптимальный вариант будущей покупки. |
