|
Словарь основных терминов в недвижимости |
|
19.04.2008 |
|
Нередко риелторы и ные специалисты по недвижимости применяют заковыристые словечки, которые понять сложно. Представляем Вам в помощь не большой словарик основных терминов.
АВАНС — имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за передачу имущества, оказание услуг, выполнение работы. Не является способом обеспечения обязательств и в любой момент может быть истребован назад или возращен.
АРЕНДА — предоставление одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) какого-либо имущества во временное пользование по договору аренды.
ДОВЕРЕННОСТЬ — письменное полномочие, даваемое одним лицом (доверителем) другому (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Подразделяются на генеральные, специальные, разовые, хозяйственные. Могут быть выданы в порядке передоверия.
ДОГОВОР — соглашение двух или нескольких юридических или физических лиц об установлении, изменение или прекращении гражданских прав и обязанностей.
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ — государственные ценные бумаги с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющие право их обладателя на приобретение жилья.
ЗАДАТОК — денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платеже, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения.
НЕДВИЖИМОСТЬ (недвижимое имущество) — объекты прочно связанные с землей, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно. Разделяют жилую, нежилую (коммерческую) и земельную недвижимость.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ — документы, выдаваемые государственными органами и закрепляюшие права и обязанности правообладателей. Основным является Свидетельство о государственной регистрации права.
РАСПИСКА — документ с подписью, удостоверяющий получение подписавшим чего-либо, является одним из видов.письменных доказательств.
РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — юридический акт, обеспечивающий права юридических и физических лиц на объекты недвижимости, а также учитывающий сделки с ними (переход права). Осуществляют территориальные органы юстиции РФ.
РИЭЛТОРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ — осуществление юридическими лицами или частными предпринимателями (риэлтерами) на основе договора с клиентами операций с недвижимым имуществом.
СДЕЛКА — юридически значимое действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
ФОРС — МАЖОР — непреодолимая сила, чрезвычайное в данных условиях событие, являющееся обстоятельством полностью или частично освобождающим от ответственности (стихийное бедствие, война, революция). |
