|
Ограничения договора дарения |
|
19.04.2008 |
|
Отличительные особенности договора дарения недвижимого имущества, ограничение на дарение.
По договору дарения одна из сторон — «даритель» — безвозмездно передает другой стороне — «одаряемому» — свое недвижимое имущество. Правоотношения сторон, возникающие при этом, регулируются ст. 572 — 582 ГК РФ.
Отличительной чертой данного договора является отсутствие платежа от одной стороны другой, из чего следует, что «одариваемый» получает недвижимость в единоличную собственность, независимо от того, состоит он в браке или нет, и в будущем ему не потребуется согласие супруга на отчуждение подаренного помещения.
Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в территориальном органе Федеральной регистрационной службе юстиции РФ. Нотариальное удостоверение договора дарения не требуется.
Ограничения на дарения, в том числе и недвижимости, изложены в ст. 575 и 576 ГК РФ. Эта сделка запрещена от имени малолетних (до 14 лет) и недееспособных (признанных в установленном порядке). Запрещается дарения имущества работникам социальных учреждений, если даритель пользовался их услугами, (например, находился на лечении); государственным служащим в связи с их должностным положением (форма скрытой взятки), а также в отношениях между коммерческими организациями.
Недопустимо заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя. Если имущество, находится в совместной собственности, то подарить его можно только с согласия всех его участников.
Закон закрепляет также иные случаи, в которых запрещается или ограничивается дарение.
Важным условием является право «дарителя» недвижимого имущества отменить дарение, если то лицо, которому он подарил имущество, совершило покушение на его жизнь. А также в случае серьезного заболевания «дарителя».
Договор дарения может содержать условие, в соответствии с которым «даритель» вправе отменить дарение в случае, если он переживет «одаряемого». |
кованые диски.
